AGB / Condizioni
AGB / Mietvertrag von Casa Bella Vista
Stand 01.01.2024
Inhaber: Claudia Stohner (nachfolgend Vermieter genannt)
I-12020 Villar San Costanzo (CN) Via Rivoira 54
Der Mieter hat die Ferienwohnung, inklusive der Einrichtungsgegenstände ordentlich zu behandeln. Für mutwillige Beschädigungen ist vom Mieter Ersatz zu leisten. Der Mieter ist für das Verhalten der mitreisenden Personen verantwortlich. Beanstandungen sind im Rahmen der Mitwirkungspflicht umgehend dem Vermieter mitzuteilen, der für sofortige Abhilfe sorgt, sofern dies möglich ist. Die Wohnung ist vom Mieter besenrein zu verlassen. Die über den Umfang der Endreinigung hinaus gehenden zusätzlichen Reinigungsarbeiten können dem Mieter nachträglich je nach Arbeitsaufwand in Rechnung gestellt werden.
Der Mieter kann die Ferienwohnung, nur mit Zustimmung des Vermieters, an Dritte überlassen.
Die Ferienwohnung darf nur mit der gemeldeten Personenanzahl genutzt werden und die Höchstbelegung darf dabei nicht überschritten werden. Ansonsten kann der Vermieter den Mietvertrag jederzeit fristlos kündigen.
Die Ferienwohnung ist eine für sich abgeschlossene Einheit.
Bei notwendiger Begehung der Ferienwohnung kann dies auch ohne Zustimmung des Gastes erfolgen.
Sollte die Vermietung durch höhere Gewalt wie z.B. Wasser-, Sturm-, Brandschäden usw. nicht möglich sein, ist der Vermieter berechtigt, die Buchung zu verschieben oder im Notfall zu stornieren. Schadensersatzansprüche des Mieters sind ausgeschlossen.
Im Falle von anderen außergewöhnlichen Ereignissen haftet der Vermieter auch nicht für Schäden wegen entgangenen Urlaubes oder entgangener Ferienfreude aus Umständen infolge von Straßenarbeiten oder Bauarbeiten in der Nähe der Ferienimmobilie, Stromausfällen, Wetterbedingungen einschließlich Überflutungen, Waldbrände und Dürre bzw. Wassermangel sowie für Insektenbefall in der Ferienimmobilie oder auf dem Grundstück.
Nach der Reisebestätigung durch den Vermieter ist eine Anzahlung von € 50,00 zu bezahlen, die Restzahlung bis spätestens vor dem Mietbeginn zu überweisen oder in bar bei Ankunft. Andernfalls behält sich der Vermieter vor, keinen Zugang zur Ferienwohnung zu gewähren.
Eine Kündigung durch den Mieter bedarf der Schriftform. Die Rücktrittsgebühren betragen:
a. bis 14 Tage vor Mietbeginn: Kostenlos
b. ab 14 Tage vor Mietbeginn: 50% des Mietpreises
c. ab 7 Tage vor Mietbeginn: 100% des Mietpreises
sofern eine Wiedervermietung nicht möglich ist.
Die Bearbeitungsgebühr im Falle einer Stornierung beträgt € 50,00.
Die Ferienwohnung steht am Anreisetag ab 15.00 Uhr zur Verfügung und muss am Abreisetag bis um 11.00 Uhr geräumt werden.
Für eingebrachte Wertsachen übernimmt der Vermieter keine Haftung.
Der Mietvertrag bzw. die verbindliche Buchung werden ab Eingang der Anzahlung wirksam.
Gerichtsstand für alle Streitigkeiten ist Villar San Costanzo Italien.
Termini e condizioni / Contratto di affitto di Casa Bella Vista
Stato 01.01.2024
Proprietaria: Claudia Stohner (di seguito denominata locatrice)
I-12020 Villar San Costanzo (CN) Via Rivoira 54
L'inquilino deve trattare adeguatamente l'appartamento per le vacanze, compresi gli arredi. Il locatario deve risarcire il danno doloso. L'inquilino è responsabile del comportamento delle persone che viaggiano con lui. I reclami devono essere segnalati immediatamente al locatore nell'ambito dell'obbligo di collaborazione, che intraprenderà immediatamente azioni correttive se ciò è possibile. L'appartamento deve essere lasciato pulito dall'inquilino. Il lavoro di pulizia aggiuntivo che va oltre lo scopo della pulizia finale può essere addebitato all'inquilino in un secondo momento a seconda del lavoro richiesto.
L'inquilino può affittare la casa vacanze a terzi solo con il consenso del locatore.
L'appartamento per le vacanze può essere utilizzato solo con il numero di persone segnalato e la capienza massima non può essere superata. In caso contrario, il locatore può rescindere il contratto di locazione in qualsiasi momento senza preavviso.
L'appartamento è un'unità indipendente.
Se è necessario ispezionare l'appartamento per le vacanze, questo può essere fatto anche senza il consenso dell'ospite.
Se il noleggio non è possibile per cause di forza maggiore come acqua, tempesta, danni da incendio, ecc., il proprietario ha il diritto di posticipare la prenotazione o, in caso di emergenza, di annullarla. Sono escluse le richieste di risarcimento danni da parte del locatario.
In caso di altri eventi straordinari, il locatore non è inoltre responsabile per i danni dovuti alla perdita delle ferie o del mancato godimento delle vacanze a causa di circostanze risultanti da lavori stradali o lavori di costruzione nelle vicinanze dell'immobile di vacanza, interruzioni di corrente, condizioni meteorologiche comprese inondazioni, foreste incendi e siccità o mancanza d'acqua, nonché infestazioni di insetti nell'immobile di vacanza o nell'immobile.
Dopo la conferma del viaggio da parte del locatore, dovrà essere versata una caparra di
€ 50,00, il restante pagamento dovrà essere versato entro e non oltre l'inizio del periodo di locazione o in contanti all'arrivo. In caso contrario, il locatore si riserva il diritto di non concedere l'accesso all'appartamento.
La disdetta da parte dell'inquilino deve essere scritta. Le spese di cancellazione sono:
a. fino a 14 giorni prima dell'inizio del periodo di noleggio: gratuito
b. da 14 giorni prima dell'inizio del periodo di noleggio: 50% del prezzo di noleggio
c. da 7 giorni prima dell'inizio del periodo di locazione: 100% del prezzo di locazione
se la rilocazione non è possibile.
La tassa di elaborazione in caso di cancellazione è di € 50,00.
L'appartamento è disponibile dalle ore 15:00 del giorno di arrivo e deve essere liberato entro le ore 11:00 del giorno di partenza.
Il locatore non si assume alcuna responsabilità per gli oggetti di valore introdotti.
Il contratto di locazione o la prenotazione vincolante entrano in vigore al ricevimento della caparra.
Foro competente per tutte le controversie è Villar San Costanzo Italia.